Нотариальные сборы и тарифы
Нотариальные сборы (émoluments) регламентированы декретом. Они не различаются от одного нотариуса к другому. Мэтр Capdevila обязуется предоставить вам точную и прозрачную оценку уже при первой встрече.
Тарифы,
установленные
законом
Вопреки распространённому мнению, нотариальные сборы (émoluments) не являются свободными. Они устанавливаются декретом и одинаковы на всей территории Франции, независимо от выбранного нотариуса. То, что вы платите у мэтра Capdevila в Болье-сюр-Мер, — это в точности та же сумма, что и у любого другого французского нотариуса.
Нотариальные расходы делятся на три части: нотариальные сборы (émoluments) — регламентированное вознаграждение нотариуса (около 10–20 % от общей суммы), налоги и сборы, перечисляемые государству и местным органам власти (около 75–80 % от общей суммы), и накладные расходы (débours) — затраты, авансированные нотариусом за счёт клиента: копии, публикации, геодезист и т. д.
Оцените ваши
нотариальные расходы
Покупка недвижимости (вторичное жильё)
Покупка за 300 000 € = ~21 000 € расходов
При покупке за 300 000 € рассчитывайте примерно на 21 000–24 000 € расходов. Эти расходы включают налог на переход права собственности (5,80 % в департаменте Приморские Альпы), нотариальные сборы (émoluments) и накладные расходы.
Покупка новой недвижимости (VEFA)
400 000 € по VEFA = ~10 000 € расходов
Расходы снижены для новых объектов, поскольку налог на переход права собственности не применяется. Для новой квартиры за 400 000 € рассчитывайте примерно на 8 000–12 000 € расходов.
Наследство и урегулирование наследства
Наследство 200 000 € = ~3 870 € нотариальных сборов
Нотариальные сборы (émoluments) за урегулирование наследства рассчитываются по регрессивной шкале. Для наследства в 200 000 € нотариальные сборы составляют около 3 870 €. Налог на наследство (перечисляемый государству) добавляется в зависимости от степени родства и стоимости имущества.
Завещание
Нотариальное завещание = ~113 € без НДС (HT)
Составление нотариального завещания у нотариуса — это акт с фиксированными сборами (émoluments) в размере около 113 € без НДС (HT). Хранение в центральном реестре завещаний включено. Собственноручное завещание (написанное от руки) также может быть передано нотариусу на хранение.
Брачный договор
Брачный договор = ~260 € без НДС (HT)
Сборы (émoluments) за составление брачного договора составляют около 260 € без НДС (HT), к которым добавляются накладные расходы (публикация, копия). Предварительная консультация по выбору режима имущества супругов включена в сопровождение.
PACS у нотариуса
Нотариальный PACS = ~218 € без НДС (HT)
Регистрация PACS у нотариуса — это акт с фиксированными сборами (émoluments) в размере около 218 € без НДС (HT). Нотариус составляет соглашение о PACS и регистрирует его напрямую, без необходимости обращаться в мэрию.
Дарение
Дарение 100 000 € = ~2 085 € нотариальных сборов
Сборы (émoluments) за дарение рассчитываются по той же тарифной сетке, что и наследства. Для дарения в 100 000 € нотариальные сборы составляют около 2 085 €. Налог на дарение (перечисляемый в налоговую службу) добавляется после налогового вычета в размере 100 000 € на каждого ребёнка каждые 15 лет.
Уступка бизнеса (fonds de commerce)
Уступка 150 000 € = ~3 810 € сборов + émoluments
Регистрационные сборы при уступке бизнеса (fonds de commerce) составляют 3 % на диапазон от 23 000 € до 200 000 € и 5 % свыше этой суммы. Нотариальные сборы (émoluments) добавляются по регламентированной шкале.
Указанные суммы являются ориентировочными и могут отличаться в зависимости от особенностей каждого дела. Свяжитесь с нашей конторой для получения точной и индивидуальной оценки.
Ваши самые
частые вопросы
По сложившейся практике нотариальные расходы при продаже недвижимости оплачивает покупатель. Именно покупатель выбирает своего нотариуса (или делит сборы (émoluments) с нотариусом продавца, если их двое) и оплачивает все расходы целиком. Они вносятся нотариусу до подписания нотариального акта.
Регламентированные сборы (émoluments) не подлежат обсуждению: они устанавливаются декретом. Однако с 2021 года нотариусы могут предоставлять скидку на свои сборы в пределах 20 % для актов, база которых превышает 150 000 €. Эта скидка является необязательной и должна применяться ко всем клиентам на одинаковых условиях.
Для наследства в 100 000 € нотариальные сборы (émoluments) за урегулирование наследства составляют около 2 085 €. К ним добавляются накладные расходы (сопутствующие затраты: акт об установлении наследников, публикация, копии) примерно на 300–500 €. Налог на наследство, перечисляемый государству, зависит от степени родства: нулевой между супругами, до 60 % между лицами, не состоящими в родстве. Ребёнок, наследующий своему родителю, пользуется налоговым вычетом в размере 100 000 € и потому не платит налог на эту часть.
Составление нотариального завещания у нотариуса стоит около 113 € без НДС (HT) в виде фиксированных сборов (émoluments), к которым добавляются накладные расходы и НДС. Это скромное вложение с учётом обеспечиваемой юридической безопасности: нотариальное завещание составляется нотариусом, хранится в центральном реестре завещаний и не может быть утеряно или оспорено по формальным основаниям, в отличие от собственноручного завещания.
Да. Нотариальные сборы (émoluments) устанавливаются декретом и одинаковы на всей территории Франции. Только местные налоги (налог на переход права собственности) могут незначительно различаться в зависимости от департаментов, и в Приморских Альпах применяется наиболее распространённая ставка в 5,80 %. Выбор нотариуса в Болье-сюр-Мер, а не в Ницце или Париже, таким образом, не меняет размер ваших расходов.
Самый надёжный способ — обратиться напрямую в нашу нотариальную контору. Мэтр Capdevila предоставляет вам подробную и бесплатную оценку при первой встрече. Онлайн-калькуляторы (такие как на notaires.fr) также дают ориентировочную оценку для сделок с недвижимостью. Для наследств и дарений расчёт зависит от многих параметров (чистый актив, степень родства, уже использованные налоговые вычеты), которые требуют индивидуального анализа.
Бесплатная
оценка?
Свяжитесь с нашей нотариальной конторой, чтобы получить подробную и ни к чему не обязывающую оценку ваших нотариальных расходов. Первая встреча бесплатно.
Связаться
Телефон
04 93 52 72 98Электронная почта
fm.capdevila@notaires.frАдрес
47 bd Marinoni, 06310 Beaulieu-sur-Mer