Onorari e tariffe
Gli onorari notarili (émoluments) sono regolamentati per decreto. Non variano da un notaio all'altro. Maître Capdevila si impegna a fornirvi una stima precisa e trasparente sin dal primo colloquio.
Tariffe
stabilite
dalla legge
Contrariamente a un'idea diffusa, gli onorari (émoluments) del notaio non sono liberi. Sono fissati per decreto e identici in tutta la Francia, quale che sia il notaio scelto. Ciò che pagate presso Maître Capdevila a Beaulieu-sur-Mer è esattamente lo stesso importo che pagereste presso qualsiasi altro notaio francese.
Le spese notarili si compongono di tre parti: gli onorari del notaio (émoluments, la sua remunerazione regolamentata, circa il 10-20 % del totale), le imposte e tasse versate allo Stato e agli enti locali (circa il 75-80 % del totale) e gli esborsi (spese anticipate dal notaio per conto del cliente: copie, pubblicazioni, geometra, ecc.).
Stimi le Sue
spese notarili
Informazione importante
Le tariffe indicate in questa pagina sono fornite a titolo puramente indicativo. Non costituiscono in alcun modo un preventivo né un impegno contrattuale. Solo uno studio personalizzato della Sua pratica consente di determinare l'importo esatto delle spese.
Acquisto immobiliare (immobile usato)
300 000 € di acquisto = ~21 000 € di spese
Per un acquisto a 300 000 €, calcolate circa 21 000 a 24 000 € di spese. Tali spese comprendono l'imposta di trasferimento (5,80 % nelle Alpi Marittime), gli onorari del notaio (émoluments) e gli esborsi.
Acquisto immobiliare nuovo (VEFA)
400 000 € in VEFA = ~10 000 € di spese
Le spese sono ridotte per gli immobili nuovi perché l'imposta di trasferimento non si applica. Per un appartamento nuovo a 400 000 €, calcolate circa 8 000 a 12 000 € di spese.
Successione e definizione della successione
Successione 200 000 € = ~3 870 € di onorari notaio
Gli onorari del notaio (émoluments) per la definizione di una successione sono calcolati su una tariffa decrescente. Per una successione di 200 000 €, gli onorari del notaio ammontano a circa 3 870 €. L'imposta di successione (versata allo Stato) si aggiunge in base al grado di parentela e al valore del patrimonio. Poiché ogni successione è oggetto di una valutazione specifica, lo studio redige un preventivo gratuito su richiesta.
Testamento
Testamento pubblico = 170 € IVA inclusa
La redazione di un testamento pubblico dal notaio è fatturata 170 € IVA inclusa. La conservazione presso il registro centrale dei testamenti è inclusa. Un testamento olografo (redatto a mano) può anch'esso essere depositato dal notaio per la sua conservazione, a 90 € IVA inclusa.
Contratto di matrimonio
Contratto di matrimonio = 275 € IVA inclusa
Il contratto di matrimonio redatto in Francia è fatturato 275 € IVA inclusa, senza conferimento di beni. La consulenza preliminare per la scelta del regime patrimoniale è compresa nell'accompagnamento. Un contratto di matrimonio destinato agli Stati Uniti, redatto con due avvocati, è fatturato 995 € IVA inclusa.
PACS dal notaio
PACS notarile = 280 € IVA inclusa
La registrazione di un PACS davanti al notaio, così come la sua modifica, è fatturata 280 € IVA inclusa. Il notaio redige la convenzione di PACS e la registra direttamente, senza necessità di recarsi in municipio.
Donazione
Donazione 100 000 € = ~2 085 € di onorari notaio
Gli onorari (émoluments) per una donazione sono calcolati sulla stessa tariffa delle successioni. Per una donazione di 100 000 €, gli onorari del notaio ammontano a circa 2 085 €. L'imposta di donazione (versata al fisco) si aggiunge, dopo una franchigia (riduzione fiscale) di 100 000 € per figlio ogni 15 anni.
Cessione di azienda commerciale (fonds de commerce)
Cessione 150 000 € = ~3 810 € di imposte + onorari
L'imposta di registro per una cessione di azienda commerciale (fonds de commerce) è del 3 % sullo scaglione da 23 000 € a 200 000 € e del 5 % oltre tale soglia. Gli onorari del notaio (émoluments) si aggiungono secondo tariffa regolamentata.
Gli importi indicati sono forniti a titolo indicativo e possono variare in base alle particolarità di ciascuna pratica. Contatti il nostro studio per una stima precisa e personalizzata.
Le Sue domande
più frequenti
Per convenzione, le spese notarili sono a carico dell'acquirente in caso di vendita immobiliare. È l'acquirente a scegliere il proprio notaio (o a ripartire gli onorari con quello del venditore se ce ne sono due) e a versare l'integralità delle spese. Esse sono versate al notaio prima della firma dell'atto pubblico.
Gli onorari regolamentati (émoluments) non sono negoziabili: sono fissati per decreto. Tuttavia, dal 2021, i notai possono concedere uno sconto sui propri onorari nel limite del 20 % per gli atti la cui base imponibile supera i 150 000 €. Tale sconto è facoltativo e deve essere applicato a tutti i clienti alle medesime condizioni.
Per una successione di 100 000 €, gli onorari del notaio (émoluments) per la definizione della successione ammontano a circa 2 085 €. Ai quali si aggiungono gli esborsi (spese accessorie: atto di notorietà, pubblicazione, copie) per circa 300 a 500 €. L'imposta di successione versata allo Stato dipende dal grado di parentela: nulla tra coniugi, fino al 60 % tra non parenti. Un figlio che eredita dal proprio genitore beneficia di una franchigia (riduzione fiscale) di 100 000 €, e quindi non paga imposte su tale scaglione.
La redazione di un testamento pubblico dal notaio è fatturata 170 € IVA inclusa. È un investimento modesto rispetto alla sicurezza giuridica offerta: il testamento pubblico è redatto dal notaio, conservato presso il registro centrale dei testamenti e non può andare perduto né essere contestato per vizio di forma, contrariamente al testamento olografo, il cui semplice deposito dal notaio costa 90 € IVA inclusa.
Sì. Gli onorari del notaio (émoluments) sono fissati per decreto e identici in tutta la Francia. Soltanto le tasse locali (imposta di trasferimento) possono variare leggermente a seconda dei dipartimenti, e le Alpi Marittime applicano l'aliquota più diffusa del 5,80 %. La scelta di un notaio a Beaulieu-sur-Mer piuttosto che a Nizza o Parigi non modifica quindi l'importo delle Sue spese.
Il modo più affidabile è contattare direttamente il nostro studio notarile. Maître Capdevila vi consegna una stima dettagliata e gratuita in occasione del primo colloquio. Alcuni simulatori online (come quello di notaires.fr) forniscono anch'essi una stima indicativa per gli atti immobiliari. Per le successioni e le donazioni, il calcolo dipende da numerosi parametri (attivo netto, grado di parentela, franchigie già utilizzate) che richiedono un'analisi personalizzata.
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Contatti il nostro studio notarile per ottenere una stima dettagliata e senza impegno delle Sue spese notarili. Primo colloquio offerto.
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47 bd Marinoni, 06310 Beaulieu-sur-Mer