Onorari e tariffe

Per convenzione, le spese notarili sono a carico dell'acquirente in caso di vendita immobiliare. È l'acquirente a scegliere il proprio notaio (o a ripartire gli onorari con quello del venditore se ce ne sono due) e a versare l'integralità delle spese. Esse sono versate al notaio prima della firma dell'atto pubblico.

Gli onorari regolamentati (émoluments) non sono negoziabili: sono fissati per decreto. Tuttavia, dal 2021, i notai possono concedere uno sconto sui propri onorari nel limite del 20 % per gli atti la cui base imponibile supera i 150 000 €. Tale sconto è facoltativo e deve essere applicato a tutti i clienti alle medesime condizioni.

Per una successione di 100 000 €, gli onorari del notaio (émoluments) per la definizione della successione ammontano a circa 2 085 €. Ai quali si aggiungono gli esborsi (spese accessorie: atto di notorietà, pubblicazione, copie) per circa 300 a 500 €. L'imposta di successione versata allo Stato dipende dal grado di parentela: nulla tra coniugi, fino al 60 % tra non parenti. Un figlio che eredita dal proprio genitore beneficia di una franchigia (riduzione fiscale) di 100 000 €, e quindi non paga imposte su tale scaglione.

La redazione di un testamento pubblico dal notaio costa circa 113 € HT di onorari (émoluments) fissi, ai quali si aggiungono gli esborsi e l'IVA. È un investimento modesto rispetto alla sicurezza giuridica offerta: il testamento pubblico è redatto dal notaio, conservato presso il registro centrale dei testamenti e non può andare perduto né essere contestato per vizio di forma, contrariamente al testamento olografo.

Sì. Gli onorari del notaio (émoluments) sono fissati per decreto e identici in tutta la Francia. Soltanto le tasse locali (imposta di trasferimento) possono variare leggermente a seconda dei dipartimenti, e le Alpi Marittime applicano l'aliquota più diffusa del 5,80 %. La scelta di un notaio a Beaulieu-sur-Mer piuttosto che a Nizza o Parigi non modifica quindi l'importo delle vostre spese.

Il modo più affidabile è contattare direttamente il nostro studio notarile. Maître Capdevila vi consegna una stima dettagliata e gratuita in occasione del primo colloquio. Alcuni simulatori online (come quello di notaires.fr) forniscono anch'essi una stima indicativa per gli atti immobiliari. Per le successioni e le donazioni, il calcolo dipende da numerosi parametri (attivo netto, grado di parentela, franchigie già utilizzate) che richiedono un'analisi personalizzata.