Aranceles y tarifas
Los aranceles (émoluments) notariales están regulados por decreto. No varían de un notario a otro. Maître Capdevila se compromete a facilitarle una estimación precisa y transparente desde la primera entrevista.
Unas tarifas
reguladas
por la ley
Contrariamente a una idea muy extendida, los aranceles (émoluments) del notario no son libres. Están fijados por decreto y son idénticos en toda Francia, sea cual sea el notario elegido. Lo que usted paga en el despacho de Maître Capdevila en Beaulieu-sur-Mer es exactamente el mismo importe que en cualquier otro notario francés.
Los gastos de notario se descomponen en tres partes: los aranceles (émoluments) del notario (su remuneración regulada, en torno al 10 a 20 % del total), los impuestos y tasas abonados al Estado y a las administraciones locales (en torno al 75 a 80 % del total) y los desembolsos (gastos adelantados por el notario por cuenta del cliente: copias, publicaciones, topógrafo, etc.).
Estime sus
gastos de notario
Compra inmobiliaria (bien de segunda mano)
300 000 € de compra = ~21 000 € de gastos
Para una compra de 300 000 €, cuente con unos 21 000 a 24 000 € de gastos. Estos gastos comprenden el impuesto de transmisiones (5,80 % en los Alpes Marítimos), los aranceles (émoluments) del notario y los desembolsos.
Compra inmobiliaria de obra nueva (VEFA)
400 000 € en VEFA = ~10 000 € de gastos
Los gastos se reducen en los bienes de obra nueva, ya que no se aplica el impuesto de transmisiones. Para un piso de obra nueva de 400 000 €, cuente con unos 8 000 a 12 000 € de gastos.
Sucesión y tramitación de la sucesión
Sucesión 200 000 € = ~3 870 € de aranceles del notario
Los aranceles (émoluments) del notario por la tramitación de una sucesión se calculan según un baremo decreciente. Para una sucesión de 200 000 €, los aranceles (émoluments) del notario son de unos 3 870 €. El impuesto de sucesiones (abonado al Estado) se añade en función del vínculo de parentesco y del valor del patrimonio.
Testamento
Testamento en escritura pública = ~113 € HT
La redacción de un testamento en escritura pública ante el notario es una escritura de aranceles fijos de unos 113 € HT. La conservación en el registro central de testamentos está incluida. Un testamento ológrafo (redactado a mano) también puede depositarse en el notario para su conservación.
Capitulaciones matrimoniales
Capitulaciones matrimoniales = ~260 € HT
Los aranceles (émoluments) por la redacción de unas capitulaciones matrimoniales son de unos 260 € HT, a los que se añaden los desembolsos (publicación, copia). La consulta previa para elegir el régimen económico matrimonial está incluida en el acompañamiento.
PACS ante el notario
PACS notarial = ~218 € HT
El registro de un PACS ante notario es una escritura de aranceles fijos de unos 218 € HT. El notario redacta el convenio de PACS y lo registra directamente, sin necesidad de pasar por el ayuntamiento.
Donación
Donación 100 000 € = ~2 085 € de aranceles del notario
Los aranceles (émoluments) de una donación se calculan según la misma tabla tarifaria que las sucesiones. Para una donación de 100 000 €, los aranceles (émoluments) del notario son de unos 2 085 €. El impuesto de donaciones (abonado a Hacienda) se añade, tras una reducción fiscal de 100 000 € por hijo cada 15 años.
Transmisión de fondo de comercio
Transmisión 150 000 € = ~3 810 € de derechos + aranceles
Los derechos de registro por una transmisión de fondo de comercio son del 3 % sobre el tramo de 23 000 € a 200 000 € y del 5 % por encima. Los aranceles (émoluments) del notario se añaden según baremo regulado.
Los importes indicados son orientativos y pueden variar según las particularidades de cada expediente. Póngase en contacto con nuestra notaría para una estimación precisa y personalizada.
Sus preguntas
más frecuentes
Por convención, los gastos de notario los paga el comprador en una venta inmobiliaria. Es el comprador quien elige a su notario (o comparte los aranceles con el del vendedor si hay dos) y quien abona la totalidad de los gastos. Se abonan al notario antes de la firma de la escritura pública.
Los aranceles (émoluments) regulados no son negociables: están fijados por decreto. En cambio, desde 2021, los notarios pueden conceder un descuento sobre sus aranceles dentro del límite del 20 % para las escrituras cuya base supera los 150 000 €. Este descuento es facultativo y debe aplicarse a todos los clientes en las mismas condiciones.
Para una sucesión de 100 000 €, los aranceles (émoluments) del notario por la tramitación de la sucesión son de unos 2 085 €. A ellos se añaden los desembolsos (gastos accesorios: acta de notoriedad, publicación, copias) por unos 300 a 500 €. El impuesto de sucesiones abonado al Estado depende del vínculo de parentesco: nulo entre cónyuges, hasta el 60 % entre no parientes. Un hijo que hereda de su progenitor se beneficia de una reducción fiscal de 100 000 €, por lo que no paga impuesto sobre ese tramo.
La redacción de un testamento en escritura pública ante el notario cuesta unos 113 € HT en aranceles fijos, a los que se añaden los desembolsos y el IVA. Es una inversión modesta si se tiene en cuenta la seguridad jurídica que aporta: el testamento en escritura pública lo redacta el notario, se conserva en el registro central de testamentos y no puede perderse ni impugnarse por vicio de forma, a diferencia del testamento ológrafo.
Sí. Los aranceles (émoluments) del notario están fijados por decreto y son idénticos en toda Francia. Solo las tasas locales (impuesto de transmisiones) pueden variar ligeramente según los departamentos, y los Alpes Marítimos aplican el tipo más habitual del 5,80 %. Por tanto, elegir un notario en Beaulieu-sur-Mer en lugar de en Niza o París no cambia el importe de sus gastos.
El medio más fiable es ponerse en contacto directamente con nuestro despacho notarial. Maître Capdevila le entrega una estimación detallada y gratuita en la primera entrevista. Algunos simuladores en línea (como el de notaires.fr) también ofrecen una estimación orientativa para las escrituras inmobiliarias. En cuanto a las sucesiones y donaciones, el cálculo depende de numerosos parámetros (activo neto, vínculo de parentesco, reducciones ya utilizadas) que requieren un análisis personalizado.
¿Una estimación
gratuita?
Póngase en contacto con nuestro despacho notarial para obtener una estimación detallada y sin compromiso de sus gastos notariales. Primera entrevista gratuita.
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04 93 52 72 98Dirección
47 bd Marinoni, 06310 Beaulieu-sur-Mer